香山游艇公司陷债务纠纷 遭债权人索债18.2亿元

香山游艇公司

拟总投资约3亿美元，建国内唯一拥有50年海域权的游艇泊位，一期工程包括俱乐部会所、VIP豪华泊园和游艇销售培训中心。

金谷信托（信达资产子公司）

2010年为香山游艇成立“香山游艇泊位收益权”的信托计划，发行规模为7亿元。

金谷信托、信达资产

香山游艇公司欠钱18.2亿元，两债权人申请对其破产清算或强制处置抵押物。

宁静的码头，迷人的海景，把游艇泊于家门口。这本是对香山游艇码头浪漫景象的描绘。可是，2月26日，福建天衡联合律师事务所（下称“天衡律师所”）在《福建日报》发布的一则声明，却令人大跌眼镜。

这则声明称，香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司（以下称“香山游艇公司”）的两大债权人享有对香山游艇公司18.2亿元的债权，两大债权人拟向法院申请对香山游艇公司进行破产清算，或向法院申请强制执行处置抵押物。

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债权人曾为香山游艇公司发行信托产品

“之所以拟向法院申请执行，是因为香山游艇公司存在信托违约行为”

一则声明让平静的海面掀起巨浪。

根据天衡律师所的公告，中国金谷国际信托有限责任公司（下称“金谷信托”）以及中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（下称“信达资产”）是香山游艇公司的债权人。同时，据记者了解，金谷信托应是信达资产的控股子公司。

天衡律师所表示，香山游艇公司已将名下的“香山国际游艇俱乐部”2005G05地块、“香山国际游艇俱乐部”在建VIP综合用房、“香山国际游艇俱乐部”在建游艇俱乐部、“香山国际游艇俱乐部”在建销售训练中心以及“香山国际游艇俱乐部工程项目”海域使用权抵押给委托人，并分别办理了相应的抵押权登记手续。

因此，在声明中，天衡律师所特意提到，“委托人依法有权在标的债权范围内，以该等抵押物折价优先受偿或从拍卖、变卖抵押物所得价款中优先受偿。”

接近香山游艇公司的人士昨晚向记者透露，金谷信托之所以拟向法院申请执行，是因为香山游艇公司存在信托违约的行为。

本报记者在金谷信托的网站查询到，2010年7月，金谷信托为香山游艇成立了名为“香山游艇泊位收益权”的信托计划，发行规模为7亿元。根据最终的发行公告，共签署信托合同3份。

不过，这份信托期为18个月的信托计划本该在2012年初结束，但目前该计划在金谷信托的网站显示仍为存续期产品。期间，金谷信托只在2011年6月发布了一次管理报告。

当时报告显示，截至2011年3月31日，香山游艇俱乐部累计销售普通泊位300余个，销售合同总金额约7亿元，已实现收入近4亿元，待回收价款3亿元，已确定申请按揭款项为1.2亿元，现金回收率为56.36%，按揭率为17.00%。

此时，7亿元的信托资金已经全部投放。而在这份管理报告之后，金谷信托再未公开有关香山游艇的信息。

而前述接近香山游艇公司的有关人士说，此份信托产品发生违约，金谷信托曾在2012年，有意联合五矿集团对香山游艇进行收购。在这份收购方案中，五矿集团要出资9.5亿元收购香山游艇公司，但经香山游艇公司人士证实，该计划没有实行。

香山游艇公司称还在讨论如何回应

“是不是因为信托纠纷导致债权人的诉求？我认为多多少少有点关系”

香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司注册于2005年7月，是厦门达嘉集团有限公司的子公司。香山游艇码头也号称是国内唯一拥有50年海域权的游艇泊位。自2005年9月开工建设，一期工程包括俱乐部会所、VIP豪华泊园和游艇销售培训中心。

香山游艇公司曾表示，预计项目总投资高达约3亿美元，号称是厦门当时最大的旅游投资项目。不过，对金谷信托的声明，显然，香山游艇公司还没做好应对。

“对于对方声明的问题，公司还在讨论如何应对。目前还没有回应。如果有什么要回应的，可能会开一个新闻发布会。”香山游艇公司的一位高管向本报记者表示。

记者询问“香山游艇泊位收益权”信托计划是否发生违约，对方表示，收益权的信托是具备后续性的，虽然到期没有结束，但也不能说是违约。“至于是不是这份信托，才导致现在债权人的诉求，我认为多多少少有点关系。”“信托的事情，我没有参与，是董事长在操作。但是按照我的想法，发展到现在，肯定是因为双方最终有某些条款没有谈拢。”

今天早上，记者尝试联系香山游艇公司董事长方东洛，但是他的电话处在关机状态。之后，记者又联系了方东洛女儿、香山游艇公司总经理方婷，她表示，关于债权人声明一事，她没有介入，但公司正在开会商讨对策。

而另一方，两大债权人的代理律师天衡律师所的吕良怡表示，由于和金谷信托、信达资产签订了保密协议，所以，关于此案的细节无法透露。记者询问，之所以要拟处置香山游艇公司的质押资产，是否与2010年的信托计划违约有关，吕律师表示，这个信托计划是否违约也不便透露，但是外界可以自己做出判断。