“炒房”过时 “炒游艇泊位”前景更“诱人”

“比投资商铺住宅更赚钱，拥有50年湖域权5年返租高额回报！国庆特惠5万。”一条发自苏州一家游艇俱乐部的国庆促销短信吸引了不少锡城市民的目光。9月28日，记者了解到泊位推广活动一出来，已经吸引了不下10名无锡人成交。同时记者了解到，无锡本土游艇俱乐部虽然湖面席位颇多，但是为了便于管理，只出租不出售。“这段时间尽是打电话来问什么游艇泊位的。”9月28日，被陌生电话缠着不放的市民何女士向记者抱怨道。原来她的小灵通号码和苏州这家游艇俱乐部的咨询热线一模一样。抱怨归抱怨，但那么多无锡投资客打错电话前来咨询，不免让何女士也对“炒泊位”产生了兴趣。

“通过逐年增长的租金带来持续增长的现金流，相当于购买了一种债券；而投资游艇泊位后，还可在二级市场上转让获利，这又好像是投资了一只原始股。”苏州涵园俱乐部的泊位投资收益对比表显示，12米并且拥有50年湖域权的泊位6折优惠售价约为168万元，按照香港游艇业泊位投资年增长率20%的比例计算，预计5年后将增值到580万元左右，而这还不算每年至少7万多元的租金。据了解，青岛、上海、深圳等地这几年的泊位租金涨声四起，从2元/尺/天狂涨到15元/尺/天。

如此诱人的“钱景”，使得泊位推广活动一出来就吸引了不少投资客，其中不乏无锡买家。9月28日，就有两名无锡女炒客开车前往苏州了解泊位投资情况。两人看中的正是泊位的升值空间及昂贵的年租金，“而且俱乐部会提供租赁管家服务，为我们寻找租客，5年返租承诺保证了投资收益。”据工作人员介绍，8月底推出一期38席泊位以来现仅剩几席，其中苏州本地人购买量最多，其次是上海人，成交的无锡人也不下10名，居第三位。“一共才96个泊位，卖完就没了，二期推出的就要贵18万到19万了，现在买最合算。”

相比苏州涵园，无锡唯一的游艇俱乐部———太湖山水游艇俱乐部拥有168席湖面泊位，其中40多席泊位可供出租，目前共租出去20多个，租金为3.5元/尺/天。营销人员反映，之前也有不少会员想要抢购泊位，“但是我们只租不售”。她解释，从经营方面来看，只收租金更利于俱乐部的相关管理，而且为了控制水源污染，对泊位的开发也要有一定限制。“正规的游艇俱乐部都是只租泊位的，那些出售泊位的俱乐部是因为做房产顺带卖的。”目前该游艇俱乐部还是主要提供游艇销售、维修、驾驶员培训、商务娱乐等会员制服务。