大型旅游城明年扎堆亮相 青岛旅游度假型转变

继上海上实投资近百亿"包装"啤酒城、胶南水云边城项目建设如火如荼、港中旅海泉湾等旅游项目正式启动之后，昨日，记者采访了解到，青岛又有一批复合式旅游大项目集体亮相，如青岛国际会展中心及水上度假城项目、国际游艇俱乐部项目、东方城项目等，随着青岛旅游渐渐由"观光型"向"度假型"转变，新建旅游大项目一改往日单一的观光 功能，逐渐形成集娱乐、度假、购物、餐饮、住宅为一体的复合式旅游大项目。

投资50亿元

打造水上度假城

翻开日前全市重点项目推介暨银行授信签约仪式的重点项目推介手册，在现代服务业项目中复合式旅游大项目占到了八成以上。其中总投资达50亿元的青岛国际会展中心及水上度假城项目最引人注目。据悉，该项目由青岛八千水城置业有限公司投资建设，位于即墨市，主要建设12万平方米以上的青岛会展中心、4万平方米以上的会议中心、五星级酒店及配套建设酒店式度假公寓、国际企业会馆，休闲、娱乐、康体等设施。目前项目已办理海域使用面积近5000亩，已开展部分区域推平堤坝、场地平整工程。

同样位于即墨，由港中旅集团投资46亿元建设的海泉湾度假城项目自今年4月开工以来，进展顺利，建设面积达10.5万平方米的超五星级酒店主体已完工。据悉，海泉湾度假城项目占地面积1670亩，总建筑面积120万平方米，除超五星级酒店外，还将建设3.13万平方米的大型温泉水洗中心、1.3万平方米的大型演艺中心、可同时容纳2000人的会议中心、6万-10万平方米的会展中心、5.4万平方米的风情商业街和5800平方米的海鲜大世界等，该项目将于2009年底竣工，2010年全部建成投入运营。

以游乐为主题

打造购物中心

在城阳区，由澳门宝龙集团总投资超过25亿元开发建设的大型复合式地产项目--"宝龙城市广场"建设得如火如荼，据悉，该项目总建筑面积近70余万平方米，由50余万平方米的超大规模购物中心和20余万平方米的国际高档住宅社区组成。其中购物中心以游乐为主题，由一座800间豪华客房五星级酒店、两座酒店式公寓、中国首个近5万平方米大型室内主题游乐公园、40余万平方米购物中心共同组成。该项目是城阳区着力打造青岛北部城市中心建设的一处集景观、商业、文化、娱乐于一体的城市中心景观带和核心商业经济带。

目前，该项目主体已完工，已进入内部装修和设备安装阶段，预计明年开门迎客。与此同时，由青岛鑫江置业集团和深圳紫荆城投资有限公司投资5亿元开发的东方城项目同样立足于打造集超市、餐饮、娱乐为一体的综合性复合式商业项目，总建筑面积20万平方米，目前，腾地拆迁工作已完成。

投资40亿元

建游艇一条街

随着2008奥帆赛的成功举办，青岛游艇旅游业也迎来了一次绝佳的发展机遇。位于黄岛区的国际游艇俱乐部项目，由上海实业、爱尔兰财富控股和英国普茨毛斯游艇俱乐部共同投资建设，总投资40亿元，建设内容包括游艇俱乐部、以游艇为主题的商业街、酒吧一条街、餐饮娱乐、星级高档度假酒店和高档住宅。目前，项目勘探工作结束，概念方案已批复，正在进行设计深入、场地平整等工作，计划2009年开工建设。记者 孙静芳

有助于解决"三冷三热"

青岛大学旅游学院国际旅行管理系副教授田克勤：青岛旅游多年来存在"三冷三热"问题，即"冬冷夏热"、"北冷南热"和"晚上冷白天热"的问题，为此近年来青岛引进的大项目中有针对性地引进建设了一些不受季节、昼夜影响的旅游项目，如港中旅青岛海泉湾项目、城阳宝龙城市广场以及极地海洋世界正在开发建设的海滨酒吧一条街，这些项目建成后都能够解决冬季和夜晚旅游问题。同时，积极扶持北部旅游的发展，解决"北部冷、南部热"的问题。目前即墨市的温泉、高尔夫、滑雪场等项目已初步形成规模；莱西市的姜山湿地生态项目、胶州的少海项目、城阳的东方城和宝龙城市广场等等，都在加紧建设，对于发展青岛北部旅游，具有很好的协调作用。

旅游地产投资潜力巨大

岛城地产策划人士龙江：由于青岛绝佳的生态环境、丰富的旅游产品以及便捷的交通优势，目前已形成了一个极具特色的旅游度假区域。这种情况下，旅游地产具有较高的投资潜力。旅游地产实际上是青岛高端旅游发展的产物，随着岛城旅游业由观光型向度假型的进一步转变，必然给旅游地产带来更好的发展前景。

位于即墨的青岛国际会展中心及水上度假城项目效果图，该项目将配套建设酒店式度假公寓、国际企业会馆，休闲、娱乐、康体等设施。

投资5亿元开发的城阳东方城项目效果图，该项目集超市、餐饮、娱乐为一体。

黄岛国际游艇俱乐部项目效果图，包括游艇俱乐部、以游艇为主题的商业街、酒吧一条街、高档度假酒店等。

《青岛早报》 2008年12月07日